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Ab wann muss man heizen? Unbedingt die Außentemperatur im Blick haben

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Van: Yannick Hanke

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Die Energiekrise macht auch vor Deutschland nicht Halt. Heizen zou extreem teuer kunnen worden. Wann man die Heizung nutzen soll und was Mieter doen müssen.

Berlijn – Die Blätter gedaald, es wird früher dunkel und später hell: Ganz eindutig, der Herbst steht vor der Tür. Das lässt sich auch an sinkenden Temperaturen festmachen. Wer in de juiste vier Wänden nicht übermäßig viel frieren will, schhaltet natürlich seine Heizung an. Maar is de jederzeit ratsam, het beste voor de Hintergrund der Energiekrise und den gestigenen Kosten durch die von Wirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) ins Leben gerufene Gasumlage?

Kreiszeitung.de von IPPEN.MEDIA kijkt naar die verzwickte Situatie für Verbraucher in Deutschland sowie die Rolle der Vermieter und erklärt, ab wanneer die Deutschen im Jahr 2022 heizen sollten.

Ab wanneer heizen in Deutschland: In Welchem ​​Zeitraum waren muss und darf überhaupt heizen?

Um es vorweg zu nehmen: Eine klar definierte Heizperiode 2022 gibt es in Deutschland nicht – damit ist auch nicht klar, ab when offiziell in Deutschland waren heizt muss. Maar bevinden zich in de Rechtsprechung verschillende Urteile, die de Zeitraum vom 1 bezoeken. Oktober bis Ende April als een algemene Heizperiode. Un and an eben dieser Zeitspanne orientieren sich auch die meisten Hausverwaltungen und Vermieter. Das Heizen im August muss dennoch vom Vermieter waren gegarandeerd.

Heizen kan sehr teuer worden in de Energiekrise. (Symboolfoto) © Lobeca / Imago Images

Für gewöhnlich waren die Betriebszeiten der Heizanlage in Mietvertrag festgelegt. Ab dem dort genannten Stichtag liefern die Heizkörper auf Wunsch Wärme. Dafür müssen sie not be zwingend aufgedreht. Die Grundlage zur Bewertung, ob der Wohnraum auch ausreichend warm ist, stelt dat DIN 4701 zur Berechnung des Wärmebedarfs dar. Demnach haben Mieter während der Heizperiod das Anrecht auf eine 20 bis 22 Grad warm Wohnung – zumindest tagsüber. Ab die viel Uhr es zu einer Nachtabsenkung der Heizung kommt, dementsprechend auch is geregeld.

Ab wann heizen im Altbau und der Wohnung

Es gibt einige Gebäude, die während der kalten Jahreszeit besonders anfällig für Schimmel sind. An when Mieter deshalb heizen sollten, ist nicht für Altbau oder neuere Wohnungen vorgeschrieben. Dennoch geben Experten Empfehlungen ab, ab when es sinnvoll ist, that Heizung in der kalten Jahreszeit einzuschalten: In älteren Gebäuden und Altbau sollte ab einer Außentemperatur van 15 tot 17 graden Celsius. Bei neueren Gebäuden können Besitzer und Mieter durchaus länger warten. Ab 14 Grad sollten aber auch sie heizen. Schlechte Isolierungen können es auch erforderlich machen, dass früher werden verhandeld muss.

Rechte von Mietern beim Heizen: Außentemperatur unwichtig – Mindesttemperatur von 20 bis 22 Grad der Wohnung im Winter

Der Vermieter is niet meer dan een verpflichtet, die Räume rund um die Uhr auf Mindesttemperatur zu beheizen. Die Raumtemperaturen dürfen die Richtwerte zwischen 23:00 Uhr abends en 06:00 Uhr Morgens um bis zu three Grad unterschreiten – diese Nachtabsenkung der Heizung könnte dennoch für Unverständnis bei einigen Mietern sorgen. Das nächtliche Drosseln der Temperaturen hatte übrigens der Versorger Vonovia für Bremen längst anekündigt. Laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) is ’s nachts een innentemperatur von 18 Grad ausreichend. Durch diese Nachtabsenkung der Heizung soll am Ende des Tages Energie beim Heizen werden gespaard.

Wird die Mindesttemperatur van 20 tot 22 Grad Celsius im Winter nicht erreicht, liegt ein Wohnungsmangel vor. Der Vermieter ist vereist, diesen Mangel abzustellen. Solange dat is niet gedaan, cann der Mieter die Miete, dat is heißt weniger zahlen.

Außerhalb der Heizperiod ist der Vermieter ebenfalls dazu vereist, die Heizanlage des Gebäudes in betriebsfähigem Zustand zu halten. Der Vermieter oder die Hausverwaltung muss die Heizung dann einschalten, wenn die Außentemperatur onder 16 Grad of länger als Zwei Tage onder 18 Grad lies. Das vergulde unabhängig von der Jahreszeit. Ergo: Auch im Sommer kann der Vermieter dazu gezwungen signaal, dat Heizung einzuschalten, wenn das Wetter über einen längeren Zeitraum slecht is.

Außentemperatur: Ab wann Mieter und Besitzer heizen sollten

Frieren mochten die wenigsten in der kalten Jahreszeit. Um Schimmel und Schäden an den Gebäuden vorzubeugen, muss alldings je nach Außentemperatur beim Heizen reageren anders. Als Faustrule feestelijk zou kunnen worden, zou dat het weer goed zijn bij hoge temperaturen zijn opgelost. Während Altbauten dabei besonders anfällig sind, können Passivhäuser viel langer unbeheizt bleiben. Ab die viel Grad Außentemperatur Mieter schließlich heizen, ist natürlich auch immer eine persönliche Entscheidung. Als Empfehlung schreeuwt:

Altbau und ältere Gebaude (Baujahr vóór 1977): Bewohner sollten spätestens ab einer Außentemperatur von 15 graden Celsius heizen.

Jüngere Gebaude (Baujahr 1977 tot 1995): Here verguld der Richtwert von 14 Grad Celsius Außentemperatur, um die Heizung einzuschalten.

Gebaude ab Baujahr 1995 en junior: Hier sollten Bewohner spätestens bei 12 Grad handel. Je nach Energieeffizienz des Gebäudes sollte auch schon bei wärmeren Außentemperaturen die Heizung eingeschhaltet werden.

Niedrigenergiehäuser en Passivhäuser: Roads der deutlich besseren Dämmung können Bewohner deutlich langere auf das Heizen vergezichten. Als Richtwert verguld, dass spätestens ab 11 Grad Außentemperatur waren sollte.

Ab wann heizen 2022: Verbraucher können Mietverhältnis kündigen, wenn Gesundheitsschäden aus zu kalter Wohnung entstehen

Sollten die genannten Temperaturen in het leven durch den Vermieter nicht were erreicht, can be Mieter auf ihr Recht zur Mietminderung um zehn bis 20 Prozent pochen. Wenn die Heizung in den Wintermonaten komplett ausfällt, ist nach einem Urteil vom Landgericht Hamburg aus dem Mai 1975 sogar eine Mietminderung von 100 Prozent möglich. Demgegenüber steht jedoch ein vollständiger Heizausfall im Januar 2022, der dem Berliner Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg, basierend auf einem Urteil vom October 1984, nur eine Mietminderung von 50 Prozent wert war.

Darüber hinaus ist der Mieter bei dauerhaft kalt bleibender Wohnung wegen drohender Gesundheitsschäden auch berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.

Grundsätzlich greift bei der Ermittlung der Innentemperaturen immer der Wert, der in der Mitte des Raums erreicht. Unzulässig sind hingegen Messungen am Boden of unmittelbar neben dem Fenster. Eigenmächtig sollten Mieter ihre Miete aber auf keinen Fall kürzen, sondern zunächst einmal den Vermieter kontaktieren. Unter Umständen kan diesem auch eine Frist be setzt, bis zu welchem ​​​​Termin der Mangel behoben sein sollte.

Während Gaskrise weniger heizen, um Energiekosten zu besparen? Bei Schimmeln of eingefrorenen Rohren wird es teuer

brigens: Etwaige Klauseln in Wohnungsmietverträgen, die Mieter zum Heizen auf eine bestimmte Mindesttemperatur, sind laut dem Mieterbund zumindest vorübergehend und seit dem 1. September ausgesetzt. Und dennoch müssen Mieter selbst Sorge dafür tragen, thats ihre Wohnung durch angemessenes Heiz- und Lüftungsverhalten nicht beschadigde wird. Das verguld auch, wenn Mieter für längere Zeit abwesend sind.

Wer weniger heizen zal, um Energiekosten zu besparen, sollte sich immer vor Augen halten, die man onder Umständen für eingefrorene Rohre of Schimmel am Mietobjekt zur Kasse kan worden gebeten. Besser ist es da, as Verbraucher die Preise für Strom und Gas vom jeweiligen Versorger im Blick zu behalten. Zum guten Rechts des Mieters gehört zudem auch, beim Hauseigentümer nachzufragen, ob die complette Heizungsanlage tatsächlich optimale eingestellt ist. (Yannick Hanke)

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